新たなステージへの
大きな一歩に寄り添います
大阪市の中央区・浪速区にオフィスを構える株式会社Owl Grid。「人生を前に進めるための第一歩」ともいえる不動産売却を、スピーディーかつご満足いただける形で進められるようサポートしています。
あなたが不動産の売却を考え始めたきっかけは何でしょうか。ライフスタイルの変化による住み替え、相続税の支払い、資産の整理など…。当社はそんなあらゆるお悩みに対応し、お客様にとってのベストな解決策を導き出します。
望みにかなう売却活動には、エリア知識や地域でのマーケティング戦略が欠かせません。地域特化の当社は、大阪市内外における不動産売却のスペシャリストです。不動産の調査・査定から売却戦略の考案、取引の手続きまで、すべてお任せください。お客様のご希望に耳を傾けながら、あなたが踏み出す人生の一歩を誠実な姿勢で支えてまいります。
不動産売却はパートナーとなる業者選びが最重要。当社の3つの強みをご紹介します。
01.後悔の残らない一手を見つけ出します。
不動産売却の手段はさまざまです。例えば古い物件ならリフォームを行った方が高値で売れる確率は上がります。ご近所に知られたくない場合なら広告の出し方を工夫しましょう。これまでの実績を踏まえ、お客様のご希望を伺いながらベストな売却方法をご提案します。
02.当社だけで手続きが完結します。
不動産の売却には、登記名義の変更や売却収入に対する所得税支払いなどの手間が生じます。その点、当社は税理士・司法書士など専門家と連携し不動産売却に関する手続きをトータルでサポート。あらゆる問題の窓口として機能し、余計な手間をかけさせません。
03.売却と同時に新居探しもできます。
住み替えであれば新居探しも同時に行わなければなりません。一方、戸建住宅や賃貸マンションも扱う当社なら売却後の新居探しもサポートできます。一人暮らしから家族での住まいまで、家探しもOwl Gridにお任せください。
不動産のベストな売却手段は、物件の状況によって異なります。
買い手をじっくり探すべきか、当社で買取を行うべきか、リフォームから始めるべきか。
取るべき戦略を見極め、査定・手続き・引き渡しのすべてをワンストップなサポートで支えます。
【対象となる不動産の種類】
戸建住宅、マンション、土地、駐車場、ビルなど何でもお任せください。
相続や離婚などに伴うご相談にも対応可能。税理士・司法書士など専門家と連携してサポートします。
さまざまな手段で広告を掲出し、買い手を探す方法です。相場に基づく希望額が通りやすい特徴があります。
大阪エリアの特色や顧客のニーズを熟知する当社で、適切なマーケティング戦略のもとスムーズな売却を実現しませんか？
当社が物件を買い取る方法もあります。買い手を探さないぶんスムーズな資金化が可能となるため、何らかのご理由から一定の期限内で手続きを終わらせたい場合などにおすすめです。
エリア相場・物件の状況に基づいて査定を行い、見積金額をお出しします。
物件が古い場合などは、トレンドに合わせたリフォームをご提案する場合もあります。
工事のぶん資金化には時間がかかりますが、より高値での売却が見込めるようになります。もちろん、施工の計画や進行はすべてお任せください。
ご相談から物件のお引き渡しまでトータルでサポートします。
当社では早くて1週間、長くても3ヶ月ほどで売却が完了することが多く、
スムーズなお手続きがお客様から好評です。
お電話またはページ下部のお問い合わせフォームよりご相談ください。まずはお考えの売却時期や希望金額などご希望をお伺いします。
対象物件の状態や周辺環境のほか、権利関係や過去の成約事例などを幅広く調査し、物件価格を査定します。
査定価格をもとに実際の販売価格を決めましょう。お客様のご要望をもとに適切にアドバイスを行い、販売戦略を立てます。
価格と戦略が確定したら媒介契約を結びます。さまざまな契約方法をご紹介しますので（「一般媒介」「専任媒介」など）じっくりご検討ください。
当社ホームページやポータルサイトのほか、チラシや広告など手段を尽くして買い手を探します。
購入希望者が見つかり次第、条件の交渉を進めます。双方が納得できる条件が定まったら売買契約を締結します。
お引き渡しの準備と合わせて、抵当権抹消の手続きや公共料金のお支払いなどを済ませていきましょう。
買主様から代金を受け取ったら、登記・鍵の引き渡しなどを行って取引完了となります。
お電話またはページ下部のお問い合わせフォームよりご相談ください。まずはお考えの売却時期や希望金額などご希望をお伺いします。
対象物件の状態や周辺環境のほか、権利関係や過去の成約事例などを幅広く調査し、物件価格を査定します。
査定価格にご納得いただけたら、当社との売買契約を締結しましょう。できる限りご要望に沿えるように手続きを進めてまいります。
お引き渡しの前にご指定の銀行口座に当社より代金をお支払いします。代金をご確認いただきましたら物件のお引き渡しへと進んでいきます。
お客様から鍵をお渡しいただいたら、取引完了となります。ここまでの流れが、早ければ最短1週間程度で完了する場合もあります。
売却
弊社にご相談に来られた、M様より
木造戸建てを所有しているが、賃貸or売却のどちらにしようか考えているとの事。
大阪市東淀川区にある現地へ、足を運んでみると…
そこには閑静な住宅街に佇む一戸建てがありました。
駅まで徒歩10分、スーパーまで徒歩5分の好立地。
これは賃貸した方がいいのではないかと思った矢先、
代表山口の一声。
「売りましょう」
Ｍ様は山口の気迫におされ、ぜひお願いしますと。
その後、依頼希望から1ヶ月ちょいで次の方へと
引渡が完了いたしました。
ぜひ、賃貸か売却か考えていらっしゃる方
山口の一声を聞いてみませんか。
購入
仲良くさせていただいているオーナー様より、購入検討のご相談を受けました。
詳細はブログに記載しております。
気になる方はチェック★
対象となる不動産の状況によりますが、過去の事例では早くて1週間程度、遅くても3ヶ月ほどで売却に成功しています。
もちろん大丈夫です。当社をお選びいただけるようご意向に沿った対応を心がけてまいりますが、最終的にはお客様にとって最も納得できるかたちで進むのが一番だと考えております。
はい、相場内であれば変更できます。
現状のままで売り出し・売却まで済ませることが基本ですが、先にリフォームをした方が高く売れる場合もあります。売却戦略については随時ご相談いただけますので、まずは一度お話ししましょう。
はい、可能です。住みながらの売却によくあるメリット・デメリットを踏まえ、査定から買主様との関係構築まで適切にサポートしてまいります。
ご安心ください。売却戦略を入念に立てたうえで、ご近隣の方に知られないような広告手法を考えていきましょう。守秘義務を遵守しながら手続きを進めてまいります。
はい。物件を売却して得られる資金とお手元の貯蓄などを合わせて、ローン残債を消化できる見込みがあれば住宅ローンが残っていても売却できます。
ただし、売却には諸費用がかかる点にご注意ください。物件を売却して得られる資金が予定より少々目減りします。
| 会社名 | 株式会社Owl Grid |
|---|---|
| 代表取締役 | 山口 悟 |
| 設立年月 | 2019年2月 |
| 事業内容 | 不動産仲介 / 売買 / 管理業務 |
| 免許番号 | 大阪府知事（1）第61643号 |
| 住所 | 〒556-0016 大阪府大阪市浪速区元町2-12-5 栗虫ビル2階（201号室） |
|---|---|
| 電話番号 | 06-6695-7753 |
| アクセス | 大阪メトロ御堂筋線「なんば駅」徒歩約10分 JR「難波駅」徒歩約8分 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 日祝 |
